Тимчасові зміни в оподаткуванні земель для гірничодобувних підприємств: що потрібно знати?

Східне міжрегіональне управління ДПС по роботі з великими платниками податків, опубліковано 01 жовтня 2025 о 15:43 Розділ: Новини

З 1 жовтня 2025 року змінюється порядок оподаткування земельних ділянок, наданих гірничодобувним підприємствам для видобування та розробки родовищ корисних копалин.

Законом України від 16 липня 2025 року № 4536-ІХ внесено зміни до Податкового кодексу України, якими встановлено окремі ставки земельного податку для таких ділянок:

8 % від нормативної грошової оцінки – якщо ділянка має проведену нормативну оцінку;

12 % від нормативної грошової оцінки ріллі по АР Крим або області – якщо оцінку конкретної ділянки не проведено.

Проте для цих земель діє спеціальний порядок справляння податку – фактично застосовується 25 % від визначених ставок. Це означає, що реальні ставки становитимуть:

2 % – для ділянок із проведеною оцінкою;

3 % – для ділянок без оцінки.

Тобто фактичне податкове навантаження не перевищуватиме граничні розміри, встановлені Податковим кодексом (3 % і 5 % відповідно). Звертаємо увагу, що нові правила діятимуть лише з 1 по 4 жовтня 2025 року.

Це пов’язано з тим, що з 5 жовтня 2025 року набирає чинності Закон України від 21 серпня 2025 року № 4577-ІХ, яким статті 274 та 277 Податкового кодексу повертаються до попередньої редакції. Таким чином, зміни, передбачені Законом № 4536-ІХ, втратять чинність вже через кілька днів після їх запровадження.

Оскільки протягом короткого періоду (01.10.2025 – 04.10.2025) база оподаткування за земельні ділянки зміниться, платники плати за землю зобов’язані уточнити свої податкові зобов’язання.

Уточнюючу податкову декларацію слід подати не пізніше 20 листопада 2025 року (пункт 286.4 статті 286 Податкового кодексу України).

Довідково. Законом України від 16 липня 2025 року № 4536-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України у зв’язку з прийняттям Закону України «Про інтегроване запобігання та контроль промислового забруднення» та з метою удосконалення окремих положень податкового законодавства» статті 274 та 277 Податкового кодексу України доповнено новими пунктами, згідно з якими встановлені окремі ставки земельного податку за земельні ділянки, надані гірничодобувним підприємствам для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин."